1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
板橋区
57.5万円/㎡
前年比+6.4%
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蓮根ファミールハイツ2号棟
東京都板橋区坂下三丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩8分
1977年築 / 7階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,573万円
54.1万円/㎡
2,767
3,304
3,842
4,380
AI査定結果
推定相場価格
3,573万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,304万円〜3,842万円
50.1万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
蓮根ファミールハイツ2号棟
3,180万円（48.2万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は51.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,180万円 | 48.2万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/01/18 | 3,750万円 | 56.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/25 | 3,390万円 | 51.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/10 | 3,490万円 | 52.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 3,580万円 | 54.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 3,780万円 | 57.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 3,880万円 | 58.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/15 | 3,980万円 | 60.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,880万円 | 42.6万円 | 4階 | 67.65㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/12/23 | 3,490万円 | 51.6万円 | 4階 | 67.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/21 | 3,240万円 | 47.9万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 3,680万円 | 54.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 3,780万円 | 55.9万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 2,780万円 | 41.1万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,880万円 | 57.4万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,980万円 | 58.8万円 | 7階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,480万円 | 36.7万円 | 3階 | 67.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/02 | 2,790万円 | 50.0万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,880万円 | 51.6万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 2,990万円 | 53.5万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,880万円 | 42.6万円 | 7階 | 67.65㎡ | 4DK | - |
| 2023/05/23 | 3,290万円 | 49.8万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、板橋区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は板橋区の平均と比較して16.2%割安です。
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